70fudosan

暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか？

今日は熱中症注意報が近畿地方で発令されてましたね〜。皆様、しっかりと水分補給をしましょう！ジャックです。

先日、名古屋の70年代不動産を視察&情報交換&研修に行ってきました。

今まで見向きもされなかった建物をしっかりとしたコンセプトのもとリノベーションする事によって新しい価値のある家、愛すべき家に生まれ変わります。

その事によって街にも活気が生まれますよねきっと^o^

そんな新しい暮らし方の提案を始めています。

それってどういうこと⁇

どんな事ができるの⁇

これからどんどん発信していきますのでお楽しみに！

 

いよいよ始まりますね！リオ　オリンピック。

開会式を前に、サッカーは負けてしまいましたが、

切り替えて次の試合に臨んで欲しいです！

さてさて、道下工務店でも新たな取り組みが始まっています！

えころーどやブログでお伝えしています。

70年代不動産ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ！

「捨てない」

「壊さない」

「誰もやらない」

ない・ないづくしのリノベーション！

建築の常識を崩す、リノベーションです。

新しいことなので、分からない事が多いですが、

僕は、

①「捨てない」

②「壊さない」

③「誰もやらない」

この３つの言葉が好きです。

僕なりの解釈ですが

①捨てない・・・工事箇所・工事内容は必要最低限。

工事範囲が広がれば、その分ｺﾞﾐがでてしまうので。

再利用できるものは、もちろん再利用です。

②壊さない・・・1970年代に立てられた建物は今では、ほとんど不動産価値が無く、

普通に考えれば、解体して建替えですが、

今ある建物を生かして、新たな価値を付ける。

なので、ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙに持ち家を手に入れることができます。

③誰もやらない・・・建築の常識にとらわれない工夫で、ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙに自分らしい空間に。

下地材を仕上げに使ったり、おもいきった塗装で仕上げたり。

③については、自分の家をDIYでいじるようなｲﾒｰｼﾞです。

例えば、

我が家の玄関です。

胴縁と合板で作ったシューズラック。

嫁さんと二人でDIYで作りました。

 

これは１例ですが、ｽﾀｯﾌみんなで知恵を出し合えば、色々なアイデアが出てくると思います。みんなのアイデアを組み合わせて、だれも思いつかないリノベーションができるはず！　力を合わせて頑張ります！

と、いうことで現場で打ち合わせ。

どんなリノベーションになるか、お楽しみに！

 

 

こんにちは。

道下工務店の70年代不動産プロジェクトが、遂に始動しました。

福知山市問屋町にある物件を改修してモデルハウスにします。

９月オープンを目指して工事を進めています。

 

いままでのﾘﾌｫｰﾑと違い、傷んでいるところは、取替、補強しますが、そうでないところは、

現状を上手く使って仕上げていく方法に、大工さんも少し戸惑うところもありますが、臨機応変におさめていく技術が試されます。

 

ここはどうしよう？・・・と大工さんがおさまりを悩みながら進めています。

 

これからどんどん、工事の進捗を報告しますね。

 

プロジェクト始動！！

 　　　 

こんな部屋がどう変わるかな？？

　　大工さんお願いしますね。

 

ひと手間かけるだけて、まだまだ頑張れる中古物件はたくさんあると思います。

中古物件のﾘﾌｫｰﾑの良さを、この70年代不動産プロジェクトでみなさまにお伝えできればと考えています。

 

 

 

こんにちは。陽まわりです。

あっという間に今年も半分が終わりますね。

歳を重ねるごとに月日が早く過ぎるような気がするのはどうしてなんでしょうね。。。

 

さて、わたしたちの情報誌【えころーど7月号】でも紹介をしていましたが、

『70年代不動産』プロジェクトが動き出します！

何かと言いますと・・・

今まで誰も候補にあげなかった・・・（もしかしてそれを買って建替えならあっても）
70〜80年代の中古物件をリノベーションし、新たな価値をもった建物として甦らせる・・・
プロジェクトなんです。
出来るだけ解体をせず、”今あるもの”を活かすのも特長です。

どんな感じになるのかというと・・・

 

まずは外観・・・

Before

After

信じられないですよね。
きっとほとんどの人が建て替えを考えると思います。

 

玄関は・・・

Before

After

玄関ドアも周りのレンガ調の外壁も全部塗リ変えただけ！そのままです。
それだけでもこんなに雰囲気変わります。

 

トイレ

Before

After

いやいや、どっちがビフォーなのかわかりませんが、
床も壁もレトロなタイルを活かし、便器は替えています。

 

和室は・・・

Before

After

こちらもほとんどそのまま。塗装をして、ベッドを置いて・・・
少しの工夫でこんなにみちがえます。

 

そしてリビング・・・

Before

After

天井をめくって高くするだけでもこんなに広々。
右側の棚はそのまま使っています。

 

・・・とまぁ、こんな感じでリフォームし、甦らせる、ワクワクプロジェクトなのです！

写真だけでは伝わらないこのワクワクを見てもらう為に、

9月に福知山にてモデルオープン予定です。

 

新しい家は新築だけじゃない、中古のリフォームももっともっと広がりますように・・・。